上海公司确定经营用房需要注意什么？

购买或租用生产经营用房，不仅要考虑地理位量、周边环境、交通状况、人流量及人气，而且签合同时，必须要和真正的户权所有人答订，产权所有人不能直接签的，也必须由产权所有人委托代理人签订，避免以后产生不必要的麻烦。

创业者依法签订的生产经营用房租赁合同为有效合同，在得到工商行政管理部门认可后，才准予办理公司注册登记于续，获得生产经营的资格。上海公司注册总结了公司经营用房以下相关事项：

1、房子如果在居民区，产生噪音或污染，只要居民举报会予以查处。

2、是否会在租赁期间因道路拓宽、旧房改造而拆迁，影响使用。

3、租赁的房子水电是否能正常使用，是不是临时水电，以免发生纠纷。

4、租赁房子期限要合适，根据生产经营项目发展方向确定，一般三年左右。

5、装修要根据租赁期确定。租期长可装修得好些，短就没必要投入太多了。

6、租金支付要适宜。有经济能力可按年支付，另外，可否和房东商量半年或按季度交纳。

7、租金交纳要及时。租金交纳不要在合同上埋下隐患，比如，一定期间不交纳房租，房东有权收回房子，关系好也不能大意。

8、要在合同上明确，租赁期满，承租者在同等条件下可优先租赁。